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Hausansicht
Objektdaten für Objekt-Nr 20049-2587
Wohnfläche 220 m²
Abstellraum Ja
Anzahl Balkone 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Kategorie Gehoben
Befeuerungsart Gas, Solar
Energieausweis Baujahr 2013
Energieausweis gültig bis 2023
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 53
Gäste-WC Ja
Kamin Ja
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Garagenanzahl 1
Zustand neuwertig

Lagebeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Erkelenz. Erkelenz ist eine aufstrebende Stadt mit ca. 44.500 Einwohnern und liegt im Dreieck Mönchengladbach - Heinsberg - Roermond.
Es zeichnet sich durch weitläufige Grundstücke und damit einhergehender, großer Privatsphäre aus. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern. Dennoch sind alle örtlichen Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Kindergarten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Die nahe gelegenen Städte Heinsberg, Wegberg, Mönchengladbach bieten zusätzlich umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote sowie viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Erkelenz liegt verkehrsgünstig durch den Autobahnanschluss der A46 nach Düsseldorf, den man in ca. 30 Minuten Fahrzeit erreicht.

Objektbeschreibung

Stadvilla-Charakter, kombiniert mit moderner Fassadengestaltung und unkonventionellen Glasflächen, machen diese Immobilie so einzigartig.
Wer hier leben darf, hat es geschafft. Das zentrale Element im Erdgeschoss ist die freischwebende Treppe. Denn es ist ein echtes Design-Schmuckstück. Eine integrierte Doppelgarage unterstreicht die ganzheitliche Architektur.
Insgesamt wohnen Sie hier in sechs Zimmern auf rund 220 m² Wohnfläche, hier hat jeder Platz für sich und seine Ideen: Schlafen, Arbeiten oder Gäste … Wohlfühlen lassen in einem hochwertigen Massivhaus.
Große Fenster mit reichlich Tageslicht und genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch schließen den getrennten Wohn- Essbereich ab. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Gäste - Duschbad und ein Gästeschlafzimmer.
Ganz groß. Viel Licht. Viel Raumluft. Viel Platz. Hier bekommt das Wort „sich Platz nehmen“ seine neue Bedeutung.
Im Obergeschoss finden Sie den Hauswirtschaftsraum, drei Kinderzimmer und ein Badezimmer als Wellnesstempel ausgestattet. Das Elternschlafzimmer hat ein Ankleidezimmer und Ausgang zur umgebenden Balkon. Der darüber hinaus das I-Tüpfelchen bei Ihrem Traumhaus setzt.
Erleben Sie es selbst und genießen Sie das moderne Familienleben.
Sie dürfen sich schon jetzt einen Virtuellen Eindruck von der Immobilie verschaffen. Bitte benutzen Sie diese Linkadresse: https://3d.immofly.de/2587

Ausstattung

Die gesamte Ausstattung dieser ist mehr als hochwertig und Geschmackvoll zu bezeichnen
+ Bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Elektrische Außenrollläden
+ Videosprechanlage
+ Fußbodenheizung
+ Gasheizung + Warmwasser – Solarkollektoren
+ Strukturierte Netzwerkverteilung
+ 2 Badezimmer
+ Sanitärkonzepte von namhaften Herstellern
+ Doppelgarage zzgl. zahlreichen Stellplätzen
+ Balkon
+ Kamin
+ Freischwebende Treppe
+ Galerie und viel mehr

Provision

Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer - Kamin
Ess - Kochbereich
Küche
Gäste - Bad
Gäste - Kinderzimmer
Galerie
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Gartenansicht
Gartenansicht

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