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Immobilienangebote - Expose

Traumaussicht auf den Masurensee - Traumhafte ca. 162 m² große Maisonettwohnung in Duisburg-Wedau

 
Ausblick
Objektdaten für Objekt-Nr 59533-4153
Kaution 1.920,00 EUR
Wohnfläche 162 m²
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Befeuerungsart Gas
Energieausweistyp Verbrauch
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 291
Heizungsart Zentralheizung
verfügbar ab 01.10.2017

Lagebeschreibung

Viel schöner und markanter kann man in Duisburg nicht wohnen! Direkt angrenzend an die Sechs-Seen-Platte mit unendlichen Freizeitmöglichkeiten und in bestechender Grünlage. Nur wenigen Duisburgern ist es vergönnt, unmittelbar und mit Aussicht auf die Seenlandschaft zu wohnen. Duisburg-Wedau ist ein Stadtteil mit guter Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Alles ist kurzwegig vom Wohnobjekt zu erreichen. Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sind als hervorragend zu bezeichnen.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Maisonettwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines in Massivbauweise mit Vollunterkellerung errichteten Zweifamilienhauses. Das attraktive Villengebäude wurde ca. 1920 errichtet und technisch und optisch sehr gut unterhalten. Der parkähnlich angelegte Garten wird von den Eigentümern liebevoll gepflegt und kann von der ca. 45 m² großen überdachten Dachterrasse eingesehen werden. Eine einmalige Kulisse!

Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 162 m², die sich wie folgt aufteilt:

Ebene 1 – 1. OG:großzügiger Wohnraum, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, großes Luxusbad, ein weiteres Badezimmer, Flur sowie ca. 45 m² große überdachte Dachterrasse

Ebene 2 – DG:Wohnraum, Kind- oder Arbeitszimmer, Gästezimmer mit WC und Waschbecken, Flur

Im Kellergeschoss befindet sich ein Mieterkeller.

Ausstattung

Neben der einmaligen Wohnlage bietet sich dem Betrachter ein optisch wie technisch gut ausgestattetes Gebäude mit viel Charme. Nach Auszug des Mieters wurde die Wohnung vollständig renoviert. Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:

Isolierverglaste Holzfenster (neu gestrichen), Gaszentralheizung, großzügiges Luxusbad mit Wanne, Bidet, etc., Oberböden Keramikbeläge in Küche, Flur und Bädern, in den Wohn- und Schlafräumen Laminat (teilweise neu und sehr hochwertig), hochwertiger PVC-Bodenbelag in Laminatoptik, Video-Gegensprechanlage, Wände in den Wohnräumen frisch weiß gestrichen, geflieste überdachte Dachterrasse, zusätzlicher überdachter Balkon an der Küche, etc.

Die Wohnung kann zum 01.12.2017 bezogen werden.

Sonstiges

Nettokaltmiete mtl.:960,00 EUR
Nebenkosten inkl. Heizkosten mtl.: 300,00 EUR
Bruttomiete mtl.: 1.260,00 EUR

Kaution:1.920,00 EUR

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Anlagen

Provision

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Esszimmer
Bad-WC
Diele 1. OG.
Treppe zum DG.
Diele DG.
Dachterrasse
Videoanlage

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Kontakt

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