Stark im Verbund −Schneller in der Vermarktung Ihrer Immobilie

Immobilienbörse Niederrhein

Immobilienangebote - Expose

VERKAUFT !

 
Außenanlage
Objektdaten für Objekt-Nr 20026-P-2380
Hausgeld 303,00 EUR
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1994
Denkmalschutz Ja
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig Ja
Stellplätze 2
verfügbar ab 15.03.2017

Lagebeschreibung

Die Stadt Willich liegt mit ihren rund 53.000 Einwohnern im östlichen Bereich des Kreises Viersen und befindet sich in guter Nachbarschaft zu den Städten Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Neersen, nur wenige Minuten fußläufig vom Neersener Stadtkern entfernt.

Willich ist eine familienfreundliche Stadt, die sämtliche Schulformen, Kindergärten und jede Menge Freizeiteinrichtungen bietet.

Bei Berufspendlern ist Willich aufgrund der Nähe und der guten Verkehrsanbindung zu Düsseldorf sehr gefragt. Trotz des ruhigen Wohnumfeldes erreichen Sie mit dem PKW die nächste Autobahnauffahrt in wenigen Minuten.

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in der Traumfabrik Neersen!

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in dem historischen und unter Denkmalschutz stehenden Gebäude der ehemaligen Velvetfabrik, die 1866 von Gustav Klemme in Neersen gegründet wurde.

Der Fabrikant, der das Schloss Neersen als Wohnsitz gewählt hatte, beschäftigte 1890 rund 450 Mitarbeiter und wurde somit zum größten Arbeitgeber in Neersen.

Nach dem Krieg wurden viele der alten Firmengebäude abgebrochen. Erhalten blieb jedoch der unter Denkmalschutz stehende Komplex „Traumfabrik“.

1994/95 baute ein Düsseldorfer Investor in den ehemaligen Fabrikhallen in Neersen rund 60 Eigentumswohnungen. Dazu wurde das historische Gebäude vollständig entkernt, und weitreichende Sanierungsmaßnahmen realisiert.

Zusätzlich entstand auf dem alten Fabrikgelände ein moderner Neubau.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) des alten Gebäudetrakts und versprüht mit den ca. 3,40 Meter hohen Decken und den weißen, deckenhohen Holzsprossenfenstern ein ganz besonderes Flair.

Am Wohnzimmer befindet sich ein Balkon mit direktem Zugang zu einem kleinen Garten, dessen Nutzung ausschließlich dem Eigentümer der Erdgeschosswohnung obliegt.

Gut geeignet ist die Wohnung dank zwei Schlafräumen für eine Familie mit bis zu einem Kind.

Zum Immobilienangebot gehören zwei PKW-Stellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind. Einer der beiden Parkplätze ist überdacht.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie nachfolgend beschrieben ausgestattet:

- Lage im Erdgeschoss (Hochparterre)
- Bodenbeläge Laminat bzw. Fliesen
- Deckenhöhe ca. 3,40 Meter
- Weiße Holzfenster (teilweise Sprossen)
- Badezimmer innenliegend mit Wanne und Dusche
- Kinderzimmer mit nachträglich eingebauter Galerie
- Balkon am Wohnzimmer
- Gartennutzung (Südwestlage)
- Zwei PKW-Stellplätze (einer überdacht)
- Kellerraum
- Gaszentralheizung (Heizkörper)
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Denkmalschutz (Afa abgelaufen)
- SAT - Anlage

Sonstiges

Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis wird somit nicht benötigt.

Provision

3.57 %

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Gartenansicht
Küche
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer

Anfrage senden

Kontakt

Immobilienbörse Niederrhein e.V.

Sie wünschen weitere Informationen oder wollen uns eine Nachricht übermitteln?

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf!

Partner

RDM RDM - Ring Deutscher Makler


IVD IVD - Immobilienverband Deutschland

 

Immobilienbörse Niederrhein e.V.
1. Vorsitzender
Walter Schmitz
Telefon 02162-93160
info@immobilienboerse-niederrhein.de