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Hausansicht
Objektdaten für Objekt-Nr 20026-P-2406
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 480 m²
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Zimmer 6
Befeuerungsart Gas
Provisionspflichtig Ja
Stellplatzart Garage
Unterkellert Ja
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage von Duisburg Hochemmerich, unmittelbar an den Rheinwiesen.

Eine ideale Lage für alle Naturliebhaber, die ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in der Natur lieben.

Objektbeschreibung

Sie lieben die absolute Ruhe im eigenen Garten und genießen ausgedehnte Spaziergänge in der grünen Natur? Dann wird Sie diese familiengerechte Immobilie begeistern.
In wunderbarer Lage, direkt angrenzend zu den Rheinwiesen, befindet sich diese etwas in die Jahre gekommene Doppelhaushälfte, die etwa 1957 errichtet und 1964 erweitert wurde.
Familiengerecht aufgeteilt, bietet die Immobilie jede Menge Platz für die persönliche Entfaltung aller Familienmitglieder.
Leider ist diese schöne Immobilie etwas in die Jahre gekommen. Kleinere Grundrissänderungen, insbesondere im Bereich der beiden Badezimmer, sowie eine grundlegende Sanierung des Hauses stehen an.
Das entscheidende Kaufargument für die Immobilie ist zweifelsfrei das schöne Grundstück, das Sie im heutigen Neubaubereich nicht mehr bekommen können. Zusätzlich zu den angegebenen 480qm schließt sich im hinteren Bereich eine städtische Parzelle an, die für ca. 64 Euro jährlich gepachtet ist. Die gesamt nutzbare Grundstücksfläche beträgt somit geschätzt ca. 700qm.

Ausstattung

Die Immobilie ist wie nachfolgend beschrieben ausgestattet:

-Bodenbeläge überwiegend Laminat
-Fenster Kunststoff weiß mit manuellen Rollläden
-Innentüren Holz weiß
-Zwei Küchen
-Zwei Bäder
-Dachterrasse an der Küche im OG
-Gaszentralheizung mit Heizkörpern
-Zentrale Warmwasseraufbereitung
-Garage mit vorgelagertem Stellplatz

Sonstiges

Gerne beraten wir Sie hinsichtlich der Modernisierungsmöglichkeiten und eventueller Fördermaßnahmen durch die KfW.

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Provision

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Gartenansicht 1
Gartenansicht 2
Rückansicht
Wohnzimmer
Badezimmer EG
Schlafzimmer OG
Küche OG
Badezimmer OG
Dachterrasse an der Küche

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