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Immobilienangebote - Expose

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Hausansicht
Objektdaten für Objekt-Nr 20026-P-2407
Wohnfläche 113 m²
Grundstücksfläche 305 m²
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 1998
Gäste-WC Ja
Provisionspflichtig Ja
Garagenanzahl 1
verfügbar ab nach Absprache

Lagebeschreibung

Die idyllische und naturnahe Lage dieses Einfamilienhauses stellt den ganz spezifischen Reiz dieses Immobilienangebotes dar.

Eingebettet in die grüne Natur, befindet sich das Einfamilienhaus im ländlich geprägten Ortsteil Laschenhütte, der zum Tönisvorster Stadtteil St.Tönis gehört und unmittelbar an den Krefelder Forstwald grenzt.

Es erwartet Sie ein gewachsenes Wohnumfeld, das geprägt ist durch gepflegte Einfamilienhausbebauung.

Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten den Krefelder Forstwald, der zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt.

Forstwald ist durch die Bahnstation Forsthaus an die Rhein-Niers-Bahn angeschlossen und außerdem mit vier Buslinien der SWK MOBIL an Krefeld und an den Kreis Viersen.

Über die Autobahnanschlussstelle zur A44 erreichen Sie mit dem PKW bequem die bekannten Metropolen Düsseldorf und Köln, sowie das Ruhrgebiet und die benachbarten Niederlande. Zum Düsseldorfer Flughafen benötigt man mit dem PKW rund 15 bis 20 Minuten.

Die Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigt man im St.Töniser Ortszentrum, das in seiner gepflegten Fußgängerzone über zahlreiche inhabergeführte Einzelhandelsgeschäfte verfügt.

Objektbeschreibung

In ruhiger und naturnaher Lage von St.Tönis – Laschenhütte befindet sich diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte, die unmittelbar an den Krefelder Forstwald angrenzt.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein schöner Wohn- und Essbereich, sowie die große Küche, die auf Wunsch zum Wohnzimmer hin geöffnet werden könnte.

Aus dem Wohnzimmer heraus betreten Sie die überdachte Sonnenterrasse und den gepflegten Garten. Ein toller Ort, um nach getaner Arbeit zu Entspannen und die Freizeit zu genießen. Generell trägt die idyllische und ruhige Lage maßgeblich zum hohen Wohlfühlfaktor dieser Immobilie bei. Hier spielen die Kinder noch auf der Straße, oder im angrenzenden Wald. Wo gibt es das heute noch?

Das Obergeschoss dient als Schlafebene und bietet neben dem Badezimmer drei Schlafräume. Eine Ausbaureserve bietet der Dachboden, der über eine Ausschubtreppe zu erreichen ist.

Im ausgebauten Keller finden Sie weitere wertvolle Nutzflächen. Die technischen Anschlüsse für ein Büro sind ebenso vorhanden wie die Anschlüsse für eine Küche.

Die Garage befindet sich im hinteren Bereich seitlich vom Haus und bietet einen direkten Zugang in den Garten.

Ausstattung

Das Haus ist wie nachfolgend beschrieben ausgestattet:

-Granitfliesen im EG und im Treppenhaus
-Laminatböden in den Schlafräumen
-Geschlossenes Treppenhaus aus Beton mit Edelstahlhandlauf
-Gäste – WC mit Dusche im EG
-Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden
-Weiße Kunststofffenster mit Rollläden
-Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch, Bidet und WC
-TV Anschlüsse im Wohn- und Schlafbereich
-Digitale SAT Anlage
-Viessmann Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
-Sauna
-Büromöglichkeit im Keller
-Dusche und WC im Keller
-Küchenanschlüsse im Keller
-Kelleraußentreppe zum Garten
-Garage mit elektrischem Torantrieb
-Gartenhaus
-Gardena Bewässerungssystem über Brunnenpumpe
-Terrassenüberdachung aus Aluminium pulverbeschichtet, mit Sicherheitsglas u. Beschattungsanlage

Sonstiges

Energieausweis in Vorbereitung.

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Badezimmer
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