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VERKAUFT: Geldern: Doppelhaushälfte auf ca. 350 m² Grundstück

 
linke DHH:
Objektdaten für Objekt-Nr 66546-9415
Wohnfläche 146 m²
Anzahl Wohneinheiten 1
Kategorie Standard
Baujahr 1978
Energieausweis Baujahr 2004
Energieausweis gültig bis 22.12.2026
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 113
Gäste-WC Ja
Provisionspflichtig Ja
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Garagenanzahl 1
verfügbar ab 01.06.2017

Lagebeschreibung

In einer gewachsenen Wohnlage gelegen. Edeka, Getränkemarkt, Apotheke, Pizzeria etc. befinden sich quasi in der Nachbarschaft. Auch Gelderns Schulzentrum ist in unmittelbarer Nähe.

Die B58 ist in wenigen 100 m - sozusagen um die Ecke. Sie führt zur A57 und diese zu den nahen Ballungsgebieten. Zudem ist Gelderns Bahnhof über den Niersexpress mit Düsseldorf und Kleve im Halbstunden-Takt verbunden.

Objektbeschreibung

Das Haus wird derzeit von zuverlässigen Mietern bewohnt, die zum 31.05.2017 gekündigt haben. Es war von Fertigstellung an vermietet. Nun, da die Mieter Ende Mai 2017 ausziehen, steht es dem Käufer ab dann zum Bezug zur Verfügung.

Mit 146m² ist die Doppelhaushälfte sehr geräumig. Besonders das große Dachstudio kann vielfältig genutzt werden.

Nicht zu verhehlen ist, dass der technische Standard dem Baujahr entspricht.

Ausstattung

* Alufenster mit Isolierverglasung der ersten Generation
* Balkon im 1. Obergeschoss
* überdachte Terrasse im Erdgeschoss

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.12.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 113 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2004

Provision

3.57 %

Wohnzimmer
schön hell
Küche
Diele
Schlafraum
Bad
ausgebautes Dachgeschoss
rechte DHH:

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