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VERKAUFT - Geldern: Elegante Citywohnung im Erdgeschoss -Provisionsfrei-

 
tolle Lage
Objektdaten für Objekt-Nr 66546-9423
Hausgeld 290,00 EUR
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1986
Boden Stein, Parkett
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] 91
Energieausweis gültig bis 28.03.2028
Heizungsart Etagenheizung
Stellplatzart Garage
verfügbar ab sofort

Lagebeschreibung

Nur ca. 100 m vom Gelderner Markt entfernt befindet sich diese Wohnung in versteckter, idyllischer Lage – in einem 3-Familienhaus mit Blick nach Süden in den schönen Garten. Gelderns Bahnhof ist 5 Gehminuten entfernt. Hier pendelt der Niersexpress alle 30 Minuten nach Düsseldorf Hauptbahnhof.

Objektbeschreibung

Die Vorzüge der Wohnung sind unverkennbar -insbesondere für ältere Menschen. Niveauvolle, ebenerdige Wohnung in ruhiger Lage, dennoch mitten in der Stadt. Genauso haben es die Voreigentümer für sich gelebt und die Aufteilung für 2 Personen optimiert.
Malerarbeiten sind sicher nötig, damit die Wohnung wieder im Glanz erstrahlt. Nun wird die Wohnung durch den Testamentsvollstrecker verkauft. Ein offizielles Wertgutachten bestätigt den Verkaufspreis.

Ausstattung

* Holzfenster
* alle Rollläden elektrisch – teils programmierbar
* abschließbare Fenstergriffe
* Natursteinböden in den Wohnbereichen
* Parkett im Schlafbereich
* üppige Elektroausstattung
* Whirlpool-Wanne
* WC und Bidet im Bad
* Gäste-WC
* Wandtresor
* Haussprechanlage
* großer Kellerraum

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 28.03.2018
Endenergiebedarf Wärme: 91 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1984
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 28.03.2018
Endenergiebedarf Wärme: 91 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1984

Provision

topp gepflegt
Entré
Wohnraum
... mit Zugang zum Wintergarten
großzügig
... und offen
Büro oder Gästezimmer
Küche
Bad
das ganze Jahr genießen
... im Wintergarten

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