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VERKAUFT: Geldern: Zweifamilienhaus zur Kapitalanlage -Provisionsfrei-

 
Ansicht Straße
Objektdaten für Objekt-Nr 66546-9370
Mieteinnahmen (Soll) 10.500,00 EUR
Wohnfläche 129 m²
vermietbare Fläche 129 m²
Anzahl Zimmer 7
Befeuerungsart Gas
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] 174
Energieausweis gültig bis 21.08.2026
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 2
Wintergarten Ja

Lagebeschreibung

Im Zentrum von Geldern liegt diese Immobilie. Von hier aus sind alle Versorgungseinrichtungen fußläufig erreichbar. Die kleine Gasse hinter dem Haus ist für den Durchgangsverkehr gesperrt.
Alle örtlichen und überörtlichen Straßen kreuzen sich in Geldern. Vom nahen Bahnhof pendelt der Niersexpress sowohl nach Kleve als auch nach Düsseldorf Hauptbahnhof.

Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist nahezu durchsaniert, lediglich am Vollkeller lässt sich das Baujahr erkennen. Sie kann ohne zusätzliche Investitionen übernommen werden.

Beide Mietparteien möchten langfristig wohnen bleiben.

Ausstattung

* Garten wird je zur Hälfte von den Mietern genutzt
* Balkon mit Außentreppe
* Teilsanierung und Innenausbau 1993/94
* Fenster wurden 1995-2010 erneuert
* neues Dach mit Dämmung und Veluxfenster 2010
* Wasseruhren für jede Wohnung
* Heizkostenverteiler der Fa. Ista
* Gartenhaus als Abstellfläche
* elektrische Leitungen komplett erneuert
* wasserführende Leitungen und Abwasser erneuert

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 21.08.2016
Endenergiebedarf Wärme: 174 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1999

Provision

Rückansicht
Wohnzimmer EG
Küche EG
topp gepflegt
Wintergarten
Bad
... im EG
Wohnzimmer OG
Esszimmer OG
Küche OG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Bad OG
Gartenansicht

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