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Immobilienbörse Niederrhein

Immobilienangebote - Expose

Verkauft im 1 Quartal 2018.

 
Objektdaten für Objekt-Nr 66384-4548
Wohnfläche 96 m²
Grundstücksfläche 1.018 m²
Anzahl Wohneinheiten 2
Kategorie Standard
Befeuerungsart Gas
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] 407
Energieausweis gültig bis 30.07.2027
Heizungsart Etagenheizung
Stellplätze 3
verfügbar ab sofort
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Innerhalb weniger PKW-Minuten erreichen Sie vom Haus aus die Viersener Innenstadt, weitläufige Wald-, Feld und Naherholungsgebiete liegen fast vor der Haustüre.

Die Autobahnen A 61, A 52 und A 44 sind zügig zu erreichen und verbinden Sie mit den umliegenden Ballungsräumen.

Objektbeschreibung

Walter Schmitz zählt zu den besten Maklerunternehmen im Kreis Viersen. Wir vermitteln seit über 50 Jahren erfolgreich Immobilien und stellen an uns selbst nur höchste Qualitätsansprüche. Überzeugen Sie sich von unserem umfangreichen Leistungsangebot: Bewertung und Marktanalyse, Präsentation der Extraklasse, großer, langjähriger Kundenstamm (wir vermitteln den Großteil unserer Objekte ohne Werbung direkt an vorgemerkte Kunden), persönliche, sehr individuelle Kundenbetreuung unserer Auftraggeber. Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Rufen Sie uns an – wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Klassische Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen bzw. 2 separaten Eingängen. Das Haus wurde im Jahr 1950 / 51 neu aufgebaut.

Die gesamte Liegenschaft ist gepflegt, muss jedoch, um einen zeitgemäßen Wohnstandard zu erreichen, umfangreich saniert werden. Dies ist im Preis bereits berücksichtigt.

Ein Haus mit Potential und großem Grundstück in beliebter Wohnlage. Dies ist im Preis bereits berücksichtigt. Überzeugen Sie sich vor Ort und lassen sich beeindrucken.

Das Haus war in der ursprünglichen Planung einmal als 2-Familienhaus vorgesehen und ist auch in den letzten Jahre so genutzt worden. Eine Erweiterung des Gebäudes ist, insbesondere bei der Grundstücksgröße, denkbar, aber natürlich mit der Baubehörde abzustimmen.

Ausstattung

Details

- überwiegend isolierverglaste Fenster
- Rollläden
- 2 separate Gaszentralheizungen
- dezentrale Warmwasserbereitungen
- Spitzboden
- Carport
- ca. 3 PKW-Stellplätze auf eigenem Grundstück
- großer Garten
- Keller

Provision


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