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VERKAUFT: Kevelaer: Vielseitige Gewerbeimmobilie für Produktion und Handel -Provisionsfrei-

 
Gewerbeimmobilie
Objektdaten für Objekt-Nr 66546-9342
Nutzfläche 560 m²
Lagerfläche 661 m²
Grundstücksfläche 4.084 m²
Baujahr 1955
Energieausweis Baujahr 2005
Energieausweis gültig bis 17.08.2026
Endenergieverbrauch-Strom [kWh/(m²*a)] 25
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Garagenanzahl 3
Zustand gepflegt

Lagebeschreibung

Diese rundum gepflegte und auf modernem Stand befindliche Immobilie liegt in Kevelaers kleinem Gewerbegebiet in Schravelen.

Das Grundstück grenzt zum Teil an den Zubringer zur Autobahn 57 über Winnekendonk. Zur Innenstadt sind es nur wenige 100 Meter.

Objektbeschreibung

Diese Gewerbeimmobilie bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung und damit der Art der Gewerbe. Halle 1 hat 560 m² Produktionsfläche, 229 m² Nebenhallen und 200 m² Büro- und Sozialräume. Halle 2 ist ein 268 m² großes Hochregallager und Halle 3 ist eine 393 m² große Lagerhalle.
Der technische Zustand der Gebäude und der technischen Anlagen ist topp und kann jederzeit in Betrieb genommen werden.

Dazu passend ist die infrastrukturelle Anbindung regional und überregional ausgezeichnet.

Ausstattung

* Serverraum klimatisiert
* Netzwerkkabel im gesamten Gebäude
* Datensicherheitsschrank
* 2 Absauganlagen (1x Tuchfilter – Anlage mit Wärmerückgewinnung, 1 x Troxfilter)
* Kompressorenraum mit Wärmerückgewinnung
* Neuwertige Elektroinstallation 150 Kw-Grundversorgung
* Kabelrinnen zur individuellen Stromversorgung der Produktion
* Begehbare Regalanlage für Hochregallager in Halle 2
* Ex-geschützter Klebstoffbunker
* Einbauküche
* Thekenanlage
* Präsentations- und Verkaufsraum
* Elektrische Markise mit Windsensor

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.08.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 69 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 25 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2005

Anlagen

Provision

vielseitig nutzbar
Zugang zu den Personalräumen
Ausstellungsfläche
Empfang
Büro
Ausstellungsfläche
Produktionshalle 1
Produktionshalle 1
Zugang zur Halle 2
Ansicht Halle 2
Halle 2 - Hochregallager
Halle 3
Halle 3 - topp Zugand
Innenhof
... mit PKW-Stellplätzen
Aufenthaltsraum
... inklusive Einbauküche
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