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VERKAUFT: Kevelaer-Wetten: Vielseitiges Landhaus im Grünen - Nebengebäude mit Wohnbereich

 
Im Günen
Objektdaten für Objekt-Nr 66546-9331
Wohnfläche 194 m²
Grundstücksfläche 9.178 m²
Anzahl Zimmer 6
Befeuerungsart Gas
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] 186
Energieausweis gültig bis 21.07.2026
Kamin Ja
Sauna Ja
Stellplätze 3
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Lagebeschreibung

Feld, Wald und Wiesen befinden sich rund um das im Außenbereich gelegene Anwesen. Dennoch sind die Wege kurz: Je 10 Minuten sind es bis zur A57, Auffahrt Kevelaer-Sonsbeck. 15 Minuten bis zum Airport Weeze, 45 Minuten bis zum Airport Düsseldorf.

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Landhaus bietet viele Möglichkeiten des Wohnens und Lebens. 2008 wurde ein Teil des Nebengebäudes zu einem ca. 100 m² Hobbyraum umgebaut mit Küche, WC, Wintergarten und großem Aufenthaltsraum. Hier könnte eine zweite Wohnung genutzt werden (Genehmigung vorausgesetzt). Ebenso könnte ein Büro entstehen.

Das neue Schleppdach hinter dem Nebenhaus könnte für Pferdeboxen oder anderweitig genutzt werden.

Optional kann eine 19.024 m² große Fläche zusätzlich erworben werden.
Der angegebene Preis ist ohne diese Fläche zu verstehen. Diese direkt angrenzende zusätzliche Fläche kann zum Preis von EUR 120.000,-- erworben werden, das entspricht einem Quadratmeterpreis von EUR 6,30.

Ausstattung

* Fenster mit Isoglas und Rollläden
* offener Kamin
* Wellnessbereich
* Einbauküche im Nebengebäude
* Sat-Anlage
* Brunnenanlage
* Sauna-Vorbereitung
* 3-Kammer-Abwassersystem
vieles, vieles mehr

Sonstiges

Video:
https://www.youtube.com/watch?v=qrSrLgijeUw

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 21.07.2016
Endenergiebedarf Wärme: 186 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 2009

Anlagen

Provision

3.57 %

Landhaus
Hauseingang
Nebenhaus
Schleppdach
Wiese
Garten
Terrasse
Wohnen
Wohnen
Küche
Wellness
Wellness
Wohnen
WC
Entré
Bad
Küche Nebengebäude
Wintergarten Nebengebäude
Wohnen Nebengebäude
Wohnen Nebengebäude

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