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VERKAUFT - Rheinberg: Doppelhaushälfte mit dem Charme vergangener Zeit -Provisionsfrei-

 
großzügig
Objektdaten für Objekt-Nr 66546-9408
Wohnfläche 125 m²
Anzahl Wohneinheiten 1
Baujahr 1930
Energieausweis Baujahr 2001
Energieausweistyp Bedarf
Energieeffizienzklasse F
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Garagenanzahl 1
Wintergarten Ja

Lagebeschreibung

Am Anfang einer gewachsenen Wohnsiedlung am Rande von Rheinberg mit schneller Anbindung an die A57 liegt diese Doppelhaushälfte.

Auch die erstklassige Verkehrsanbindung über die eigene Anschlussstelle der Autobahn A 57 und die Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs, die die umliegenden Ortschaften erschließen, tragen zur Attraktivität Rheinbergs bei.

Objektbeschreibung

Der Eigentümer hat über Jahre viel in das Haus investiert und alle wichtigen Sanierungen vorgenommen. Hier und da kann man noch verbessern, z.B. die Holztreppe zum Dachgeschoss benötigt einen neuen Anstrich. Ansonsten befindet sich das Haus in einem sehr guten technischen Zustand und lässt das ursprüngliche Baujahr nicht erkennen. Krankheitsbedingt ist es dem Eigentümer nicht mehr möglich, die restlichen Arbeiten als auch die Entsorgung des Bauschutts auf dem Grundstück zu übernehmen. Daher wäre es gut, wenn dieses charmante Haus einen neuen Erwerber fände, der Freude an der Fertigstellung hat.

Ausstattung

* Kunststofffenster dreifach verglast, Bj. 2010
* Dach neu gedeckt 2001, gedämmt 2002 – 2010
* Haustüre von 2010
* Gäste-WC WC 2014
* Bad mit begehbarer Dusche 2014
* Kamin im Wohnzimmer Marke Kago, Bj. 2005
* Dachgeschoss teilweise wohnlich ausgebaut. Ist in der Wohnflächenberechnung nicht vorhanden.
* Kabelanschluss Unitymedia
* Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden
* Wintergarten

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.02.2017
Endenergiebedarf Wärme: 171 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 2001

Provision

Ansicht Straße
komplett gefliest
gemütlich
schön hell
Diele
kann übernommen werden
Hauseingang
Bad
Gäste-WC
Schlafzimmer
mit Einbauschrank
Zimmer im DG
muss noch fertiggestellt werden

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