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VERKAUFT: Vielseitiges Landhaus mit 4 Wohnungen auf großem Grundstück -Provisionsfrei-

 
Südansicht
Objektdaten für Objekt-Nr 66546-9413
Wohnfläche 325 m²
Grundstücksfläche 7.432 m²
Anzahl Schlafzimmer 8
Anzahl Zimmer 10
Baujahr 1977
Energieausweis Baujahr 1996
Energieausweistyp Bedarf
Gäste-WC Ja
Modernisierungen 2005
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Garagenanzahl 1
Wasch/Trockenraum Ja

Lagebeschreibung

Südlich von Sonsbeck befindet sich die kleine Ortschaft Hamb mit ca. 1.000 Einwohnern, ca. 4 km von Sonsbeck entfernt und ca. 2 km von Geldern-Kapellen.

Objektbeschreibung

Dass das Haus mal ein kleiner Bauernhof war, kann man ihm nicht mehr ansehen. Schon bevor die Eltern der jetzigen Verkäuferin die Immobilie in den 1970er Jahren erworben haben, gab es keine Landwirtschaft mehr. Viele der heutigen Umbauten gab es damals schon.

Die wesentlichen Umbauten fanden aber dann erst statt. Heute gibt es 2 große, gemütliche Wohnungen und 2 kleine, eher renovierungsbedürftige Wohnungen. Die Vielseitigkeit ergibt sich auch daraus, dass die Wohnungen durch Grundrissänderungen besser aufgeteilt werden könnten oder auch zusammengelegt werden könnten.

Die vielen kleinen Nebengebäude und Schuppen eignen sich für Gartenfreunde, Hobbyhandwerker oder Kleintierfreunde.

Durchaus auch denkbar wäre die Haltung von ein oder zwei Pferden. Der jetzige Acker könnte Weide werden. Man sollte sich nicht irritieren lassen von dem kleinen Feldweg zwischen Garten und Acker. Das ist kein offizieller Weg, sondern nur eine Gefälligkeit für den Nachbarn, ohne irgendwelche Rechte.

Ausstattung

* Holzfenster mit Iso-Glas und Rollläden
* TV-Sat-Anlagen
* 4 Bäder – teils modernisiert
* verschiedene Geräteschuppen

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.11.2013
Endenergiebedarf Wärme: 1522 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1996

Anlagen

Provision

Eingang Hauptwohnung
Rückseite
Entre
Hauptwohnung
Hauptwohnung
Wohnen
Wohnen
Obergeschoss
Bad
Küche
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung
Garten
Garten
Zugehöriger Acker

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