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Immobilienbörse Niederrhein

Immobilienangebote - Expose

Viersener Original.

 
Objektdaten für Objekt-Nr 66384-4520
Wohnfläche 65 m²
Grundstücksfläche 144 m²
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1800
Energieausweis Baujahr 2007
Energieausweistyp Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

In beliebter, ruhiger Lage von Viersen-Heimer. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Netto, OBI etc.) in 1,5 – 2,5 km Entfernung, der Anschluss an die A52 ist ca. 2 km und an die A61 ca. 5 km entfernt.

Objektbeschreibung

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Kleines Wohnhaus mit Gartennutzung auf benachbartem Grundstück. Ursprünglich um 1800 erbaut und im Jahr 1985 umfassend saniert. Weitere Modernisierungen müssen vorgenommen werden.

Ein neben dem Verkaufsobjekt gelegenes rd. 256 m² großes Gartengrundstück steht dem Erwerber unentgeltlich zur Nutzung zur Verfügung, muss vom Erwerber aber auch gepflegt (Rasenschnitt etc.) werden.

Ausstattung

Details - isolierverglaste Fenster
- Gas-Zentral-Brennwertheizung (Bj. 2007)
- Badezimmer mit Fenster
- Modernisierungen erforderlich
- sofort bezugsfrei
- kleine, ehemalige Werkstatt/Schreinerei (ca. 35m²)


Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.04.2017
Endenergiebedarf Wärme: 250 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 2007

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