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Voerde-Zentrum! Erstbezug nach Modernisierung/Sanierung

 
Objektansicht
Objektdaten für Objekt-Nr 419931537
Kaution 2.070,00 EUR
Wohnfläche 116,02 m²
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 1987
Energieausweistyp Verbrauch
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 88,70
Gäste-WC Ja
Stellplatzart Garage
Unterkellert Ja

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich direkt im Voerder-Stadtzentrum in der Nähe des Marktplatzes.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 1987 erstellten Wohn und Geschäftshaus im 4.Obergeschoss. Dieses wie auch die Wohnung wurden 2017 umfangreich modernisiert, renoviert bzw. auch energetisch teilsaniert.
Die Vermietung verfolgt somit, als Erstvermietung nach diesen durchgeführten Maßnahmen.

In dem Teilbereich des Hauses befinden sich insgesamt nur 9 Einheiten,davon wird eine Einheit als Arztpraxis genutzt.

Bitte beachten Sie, dass kein Aufzug vorhanden ist!

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

- 4 Schlafräume

- neue weiße Türen im Schlafbereich inkl. des großen Badezimmers

- 1 Badezimmer neu mit Wanne und separater Dusche und Oberlicht

- 1 Gäste-WC

- Wohnzimmer mit Zugang zur Süd/West Loggia

- Küche inkl. Dunstabzug

- es wurde hochwertiger Vinylboden verlegt

- Wände und Decken sind weiß gestrichen worden

- Kabelanschluß in allen Schlaf und Wohnräumen vorhanden

- elektrische Rollotechnik an allen Fenstern

- Fenster und Elektrik sind neu/neuwertig

- Trockenraum im Dachgeschoß vorhanden

- Waschmaschinenanschluß in der Wohnung

Sonstiges

Baujahr: 1987
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 88,70 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

In der Nebenkostenvorauszahlung ist bereits die Treppenhausreinigung und die Gebühren für das Kabelfernsehen enthalten.

Die angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf einen 3 Personenhaushalt.Bei jeder weiteren Person werden diese um 25,00 € angepasst.

Die Wohnung ist für eine maximale Personenzahl von 5 ausgelegt.

Auf Wunsch kann eine Garage separat zur Wohnung angemietet werden.
Die monatliche Miete würde 50,00 € mit Stromanschuß betragen.

Bitte beachten Sie, dass Hundehaltung nicht erwünscht ist.

Adresse

Grutkamp 2 - 46562 Voerde

Provision

Wohnzimmer Foto 1
Loggia
Wohnzimmer Foto 2
Küche
Badezimmer Foto 1
Badezimmer Foto 2
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 3 Foto 1
Kinderzimmer 3 Foto 2
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