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Immobilienangebote - Expose

Voerde-Zentrum! Erstbezug nach Modernisierung - Sanierung

 
Hausansicht
Objektdaten für Objekt-Nr 419931543
Kaution 1.770,00 EUR
Wohnfläche 80,64 m²
Anzahl Etagen 2
Anzahl Zimmer 3
Befeuerungsart Fernwärme
Energieausweis gültig bis 14.09.2019
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
Zustand teil/vollsaniert

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich direkt im Voerder-Stadtzentrum in der Nähe des Marktplatzes.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 1986 erstellten Wohn und Geschäftshaus im 2. Obergeschoss. Dieses wie auch die Wohnung wurden 2017 umfangreich modernisiert, renoviert bzw. auch energetisch teilsaniert.
Die Vermietung verfolgt somit, als Erstvermietung nach diesen durchgeführten Maßnahmen.

In dem Teilbereich des Hauses befinden sich insgesamt nur 4 Einheiten.
Ab dem 2.Obergeschoß befindet sich kein Gewerbe mehr.

In der Nebenkostenvorauszahlung ist bereits die Treppenhausreinigung und die Gebühren für das Kabelfernsehen enthalten.

Die angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf einen 2 Personenhaushalt.

Die Wohnung ist für eine maximale Personenzahl von 2 ausgelegt.

Auf Wunsch kann eine Garage separat zur Wohnung angemietet werden.
Die monatliche Miete würde 50,00 € mit Stromanschuß betragen.

Bitte beachten Sie,dass Hundehaltung nicht erwünscht ist.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

- 1 Schlafzimmer

- 1 Arbeitsraum

- 1 Badezimmer neuwertig mit Wanne (Whirlfunktion) und separater Dusche inkl. Fenster

- 1 Gäste - WC ( neu )

- 1 Wohnzimmer hell und freundlich

- 1 großer Küchen/Essbereich mit hohen Decken

- 1 Loggia (8,62 qm) groß,vom Essbereich begehbar

- es wurde hochwertiger Parkettboden verlegt

- neue weiße Zimmertüren in allen Räumen

- Wände und Decken sind weiß gestrichen worden

- Kabelanschluß vorhanden

- elektrische Rollotechnik an fast allen Fenstern

- Fenster und Elektrik sind neu/neuwertig

- Hauswirtschaftungsraum als Kellerersatz

Zusatzinfo:

Das Badezimmer ist mit Villeroy @ Boch Asterix u. Oberlix Dekor Fliesen und Bodüren ausgestattet.
Asterix erobert Rom.Mit den Motiven bringen die gallischen Helden Schwung ins Bad - auch ohne Zaubertrank.

Sonstiges

Baujahr: 1987
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 103,70 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Adresse

Bahnhofstr. 50 - 46562 Voerde

Provision

Fluransicht
Küchenbereich
Essbereich mit Balkonausgang
Schlafzimmer
Arbeitsbereich-Gästezimmer
Wohnzimmer Foto 1
Wohnzimmer Foto 2
Badansicht Foto 1
Badansicht Foto 2
Badansicht Foto 3
Gäste-WC
Hauswirtschaftungsraum
Hausrückansicht mit Wohnungsloggia

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