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Wohn- und Geschäftshaus in Meerbusch!

 
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Objektdaten für Objekt-Nr 59533-4140
Mieteinnahmen (Soll) 76.782,60 EUR
Grundstücksfläche 1.317 m²
Sonstige Fläche 410 m²
Anzahl Wohneinheiten 2
Befeuerungsart Öl
Energieausweistyp Verbrauch
Energieausweis mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse F
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Garagenanzahl 7
Zustand gepflegt

Lagebeschreibung

Die Stadt Meerbusch liegt unmittelbar vor den Toren Düsseldorfs. Sie ist ländlich geprägt und von viel Grün durchzogen und gilt als sehr bevorzugte Wohnlage.

Der Stadtteil Strümp grenzt an den Ortsteil Büderich und hat somit direkte Anbindung an Düsseldorf.

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1971 in 2,5-geschossiger Massivbauweise mit Satteldach und Vollunterkellerung errichtet.

Grundstücksgröße: ca. 1.317 m²

An der rechten Giebelseite führt die Zufahrt zu den vorhandenen 11 Stellplätzen und 7 Garagen auf dem nach hinten leicht abschüssigen Grundstück. Das gesamte Hofareal ist gepflastert bzw. es sind Rasengittersteine verlegt.

Das Objekt besitzt eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 560 m² und teilt sich wie folgt auf:

ca. 410 m² Gewerbefläche (Apotheke, Arztpraxis, Lotto/Post)
ca. 150 m² Wohnfläche (2 WE mit je ca. 75 m²)

Das Anwesen ist komplett vermietet. Die 11 Stellplätze wurden in der Vergangenheit nicht vermietet, sondern den Nutzern kostenlos überlassen. Bei einer Veränderung wie auch bei den bislang vereinbarten Mieten sehen wir durchaus Möglichkeiten der Anpassung.

Ausstattung

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus verfügt über einen mittleren Ausstattungsstandard. Hierzu sei stichpunktartig erwähnt:

Oelzentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Schaufensteranlagen mit Holzrahmen und Isolierverglasung

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 76.782,60 EUR p. a.

Sonstiges

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir benötigen Ihre kompletten Adressdaten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein! Nach Eingang Ihrer Anfrage wird Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé zugesandt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an unser Unternehmen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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